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质内容推荐水煮房价号全面阐述降低房价的四项基本原则已扎口声明本人仅整理帖子内容，帖子中的内容、观点仅代表原作者、与本人无关。
楼孤独的思想楼主全面阐述降低房价的四项基本原则“增加供给、破除垄断、降低成本、鼓励竞争”
本文所说的房价，特指新房价格。
实际上，由于年使用权限制，中国的二手房总体价格必然不断走低，也就是说，只要顺其自然，不需采取任何特别措施，长期看中国的二手房价格必然出现自由落体加速下降的趋势，这是由其越来越短的使用权价值决定的。
但是，目前人为的加息加税政策可以延缓甚至逆转这一进程。
实际上，任何提高住房交易和保有成本的措施都会人为抬高二手房的价格，贷款利率越高，各种税费名目越多，税率越高，住房保有和交易的成本就越高，这种累计成本甚至有可能超出房价本身。
不过值得注意的是：
这种成本与价格的额外增加对买卖双方都没有任何益处，提高贷款利率和征税的唯一受益者是银行与税局。
鉴于二手房市场的特殊性，本文中的“房价”
，特指新盘价格。
“增加供给、破除垄断、降低成本、鼓励竞争”
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